במסגרת פרויקט רכישת נדל"ן ניתן ליהנות מסיוע כספי. הלוואת הפעולה לדיור (נקראת גם 1% דיור) היא אחת מהן. זה גם מאפשר לממן עבודה בבית ראשי. גלה את כל מה שאתה צריך לדעת על הלוואת ה- Action Logement.
- תנאים
- עובד
- פעולה
- מיועד
- ציון
- סימולציה
האם אתה מחפש להיות בעלים? האם אתה מכיר את ההלוואה מ- Action Logement? מערכת זו מאפשרת לממן רכישת נדל"ן ישן או חדש, שיכול להוות עד 30% מסכום הרכישה שלך ובשיעור מועדף במידה רבה. היזהר, עם זאת, זה לא נגיש לכולם (קרא בהמשך). סיוע זה כפוף במיוחד לתנאי הכנסה. רוצים לדעת עוד? עיין במאמר הייעודי שלנו ללא דיחוי נוסף. בהקשר של משבר הבריאות של נגיף העטרה (Covid-19), Action Logement הקימה מספר מערכות סיוע. תוכל למצוא את כולם על ידי לחיצה כאן. הארגון פיתח במיוחד מה שמכונה סיוע מונע לדיור או משכנתא שלא שולמו, בתנאי משאבים, עד 300 אירו,שעשוי לעסוק גם בעובדים וגם במחפשי עבודה.
מהם התנאים ליהנות מהלוואת Action Logement?
הלוואת הפעולה לדיור ניתנת לרכישת בית מגורים ראשי בתנאים הבאים:
- עליך להיות שכיר או גמלאי מוקדם של חברת מגזר פרטי (למעט המגזר החקלאי) עם לפחות 10 עובדים.
- הנכס שנרכש חייב להיות דיור ישן ללא עבודה או רכוש חדש, המותקן בשטח צרפת ועליו לעמוד בדרישות ביצועי האנרגיה.
- ההלוואה חייבת להיות בין € 7,000 ל- € 25,000 (תלוי באזור הגיאוגרפי) ולייצג מקסימום 30% מסכום הרכישה.
- תקופת ההחזר אינה יכולה לעלות על 20 שנה .
ממה מורכבת ההלוואה לפעולה לדיור לעבודה?
ההלוואה לפעולה לדיור יכולה גם לממן עבודות המתבצעות במעונו העיקרי של המבקש. העבודה המדוברת חייבת להיות מטופלת על ידי איש מקצוע ועשויה לעסוק בהשבחת או שיפוץ אנרגיה, הרחבת דיור, התאמת הנכס למצב נכה וכו '. אשראי עובד זה מוגבל ל -10,000 אירו ומאפשר לכם ליהנות משיעור קבוע של 1%. זאת, ללא דמי ניהול או ערבות, וללא חובת ביטוח.
איך הלוואת הרכישה עובדת ישנה וחדשה?
הלוואת הפעולה לדיור מאפשרת לממן נכס ישן או חדש.
- אם מדובר במגורים ישנים (ללא עבודה) הסכום משולם לכל המאוחר 3 חודשים לאחר הרכישה.
- אם מדובר בבית חדש, הלוואת ה- Action Logement יכולה לממן נכס שהושלם (אך עדיין לא מיושב) או בבנייה, או רכישת קרקעות המיועדות להכיל בניין. עליו לעמוד בדרישות ה- RT 2012. הסכום משולם שנה לאחר הכרזת סיום העבודה, או 3 חודשים לאחר הכיבוש הראשון.
בקשת ההלוואה לפעולה לדיור מוגשת אצל המעסיק, שיכול להחליט לשריין את המענק לאנשים במצבים קשים (נכות, משאבים מוגבלים), במצבי חירום (ניידות מקצועית), או לרוכשים ראשונים.
מדוע אנו מדברים על "אזור" בהקשר להלוואת ה- Action Logement?
ה"אזור "מייעד את המגזר הגאוגרפי בו נמצא הדיור נשוא פרויקט הרכישה. אזור A ו- A bis מייעד את ההתיישבות של פריז (הכוללת את 76 העיריות יוולינס, האוטס-דה-סיין, סן-סן-דניס, ואל-דה-מארן ו-ואל-ד'איז), קוט ד'אזור, החלק הצרפתי של מטרופולין ז'נבה, ויישובי או עיריות מסוימות בהן שכר הדירה ומחירי הדיור גבוהים מאוד. אזור B1 מייעד כמה יישובים גדולים או עיריות בהן שכר הדירה ומחירי הדיור גבוהים, חלק מהפרברים הפריזאים הגדולים יותר שאינם נמצאים באזור A bis או A, וכמה ערים יקרות. אזור B2 מצידו מכוון לערים המרכזיות של אגרגומציות גדולות מסוימות, הטבעת החיצונית סביב פריז אינה נמצאת באזור A bis, A ו- B1,בעיריות מסוימות בהן דמי השכירות ומחירי הדיור גבוהים למדי, עיריות בקורסיקה אינן ממוקמות באזורי A או B1. אזור C מייעד את שאר השטח.
ייעוד העיריות, הנובע מהגזירה מיום 1 באוגוסט 2014, מאפשר לקבוע את הסכום ממנו ניתן ליהנות:
| סכומים (ביורו) | אזורים | |||
| A ו- A bis | B1 | B2 | לעומת | |
| רצפות | 15,000 | 15,000 | 7,000 | 7,000 |
| תקרות | 25,000 | 20,000 | 15,000 | 10,000 |
זה גם קובע את גבולות המשאבים. מצא כאן את כל תקרות המשאבים בהתאם לאזור בו נמצאת הלינה שלך.
באיזה שיעור ניתן לקחת הלוואת Action Logement?
היתרון של הלוואת Action Logement נעוץ בשיעור המועיל המוענק למימון חלק מרכישת הנדל"ן שלה. אכן, אשראי מעסיק זה ניתן בשיעור קבוע ומוסדר, השווה לשיעור ה- Livret A שהיה בתוקף ב- 31 בדצמבר בשנה הקודמת, בידיעה שיש קומה של 1%. מאחר ושיעור A נקבע על 0.5% מאז שנת 2020, פירוש הדבר כי הלוואת Action Logement ניתנת בשיעור מועדף של 1% והיא חלה על כל הלווים.
האם אנו יכולים לעשות הדמיית הלוואת דיור לפעולה?
בהחלט ניתן לבצע הדמיה על מנת לדעת מה גובה הלוואת הפעולה לדיור ממנה ניתן ליהנות, וכך לשכלל את תוכנית המימון שלו כחלק מפרויקט רכישת הנדל"ן שלו. אתר Action Logement מציע דוגמה לסימולטור שעובד טוב כמו חדש וגם ישן. קל מאוד לשימוש, מכיוון שמספיק למלא שלושה שדות: המיקוד של העיר בה נמצא מקום הלינה, סכום ההשאלה ותקופת ההחזר הרצויה.