IFI 2020: נותרו לכם כמה ימים לשלם את זה

IFI 2020. עכשיו יש לך עד יום ראשון חצות לשלם את הארנונה שלך באופן מקוון. כזכור, ה- IFI נוגע למשקי בית ממסים שעושרם החייב במס נטו עולה על 1.3 מיליון יורו.

סיכום
  • תאריך תשלום
  • תַחשִׁיב
  • סף וקנה מידה
  • הַפחָתָה
  • סימולציה
  • הַצהָרָה

[עודכן ב -17 בספטמבר 2020 בשעה 09:05] תכננתם לשלם את הארנונה בצ'ק? זה מאוחר מדי. המועד האחרון נקבע ליום שלישי, 15 בספטמבר. נותרו לכם רק כמה ימים לביצוע התשלום באופן מקוון באתר המס: יש לכם עד יום ראשון, 20 בספטמבר, חצות! היכנס למרחב האישי שלך עם הודעת המס שלך וה- RIB שלך. כזכור, תשלום מקוון הוא חובה כאשר סכום המס שלך עולה על 300 יורו. עדיין לא קיבלת את הודעת המס שלך? לא להיבהל. במקרים מסוימים, משלמי המסים כפופים למועד אחרון (16 בנובמבר, ואפילו 21 בנובמבר להסדר מקוון). כדי למצוא את הודעת המס שלך, היכנס לאתר המס. מס עושר הנדל"ן (IFI) מתייחס למס שהחליף את מס הסולידריות על הון (ISF) ב -1 בינואר 2018.מס זה נוגע למשקי בית שעושרם החייב במס נטו גדול מ -1.3 מיליון יורו ב -1 בינואר. הערה: משק המס של ה- IFI עשוי להיות שונה מזה שקבע למס הכנסה. זה כולל אדם אחד שחי לבדו או שני אנשים החיים כזוג. חישוב, סף, קנה מידה ... מצא כאן את כל המידע על המס על עושר הנדל"ן.

מהו מועד התשלום של ה- IFI בשנת 2020?

כדי לברר את מועד תשלום המס שלך על הון נדל"ן, עיין תחילה בהודעת המס שלך. נקבעו מספר תאריכים, תלוי בשיטת התשלום שנבחרה:

  • יום שלישי 15 בספטמבר: תמורת תשלום שאינו ממוטר
  • יום ראשון 20 בספטמבר בחצות: לתשלום מקוון

כפי שהוסבר קודם, ניתן להחיל תאריכים אחרים לחודש נובמבר. לכן חיוני שתקרא בעיון את הביקורת שלך.

מה החישוב של ה- IFI בשנת 2020?

חישוב מס עושר הנדל"ן עוסק באותן שיטות חישוב כמו ISF. זה מוערך פרוסה אחר פרוסה, מהיורו החייב במס הראשון. סכום מס עושר הנדל"ן שישולם נקבע על פי אותו קנה המידה של ISF. שימו לב : רף ההתחייבות של IFI נקבע על 1.3 מיליון יורו, אך המס מחושב על חלק הנכסים העולים על 800,000 יורו. לאחר מכן כל חלק נכסים מוחל בשיעור המקביל.

"ילדים בוגרים בעלי מורשת העולה על 1.3 מיליון יורו, יכולים להיות מחוברים למשק המס של הוריהם לצורך הצהרת הכנסה, אך יצטרכו להצהיר על IFI באופן עצמאי", קובע אחד אתר ייעודי של משרד הכלכלה.

מהם הנכסים המיסים במס IFI?

המס על עושר הנדל"ן כולל את כל הנדל"ן המוחזק ישירות (בית, בניין וכו '), אך גם את אלה המוחזקים בעקיפין: מניות בחברת נדל"ן (SCI), חברות השקעות נדל"ן אזרחיות (SCPI) ) והתחייבויות השקעה קולקטיבית בנדל"ן (OPCI) וכן מניות הקרקע שהוחזקו ב -1 בינואר של שנת המס .

המניות בחברות מושפעות גם מהמס החדש בגין חלקן משווי ניירות הערך המייצג את הרכוש והזכויות הקנייניות שבחברה. השקעות פיננסיות, חשבונות חיסכון, ביטוח חיים ומטלטלין (כלי רכב, יצירות אומנות וכו ') יוצאות מבסיס המס על הון נדל"ן. כמו כן לא נכללים נדל"ן המוקצים לפעילות מקצועית וניירות ערך של חברות נדל"ן, כאשר הנישום מחזיק בפחות מ -5% מהון החברה.

הערה: שימו לב כי הנכסים השייכים לילדיכם הקטינים ולבן / בת הזוג שלכם, אך עבורם אתם מנהלים משפטיים, נלקחים בחשבון לצורך החישוב.

מה הסף וההיקף של מס עושר הנדל"ן?

רף המס למס עושר מקרקעין נשמר. זה חל על נכסים נטו חייבים במס העולים על 1.3 מיליון יורו . מנגנון המכסה שבוטל בשנת 2019, בשל החלת מס במקור, נועד להחזירו. היא מיושמת באותם תנאים כמו ISF. כזכור, מכשיר זה מקטין את סכום המס שישולם כדי למנוע מכל המסים (מס הכנסה, IFI ודמי ביטוח לאומי) לגרום לנישום לשלם סכום העולה על 75% מהכנסתו - מגבלה של 50,000 יורו.

ההיקף הפרוגרסיבי של ISF נשמר כמו גם המס על עושר הנדל"ן . הוא מתחלק ל -6 מדרגות מס, שיעוריהן נעים בין 0.50% (עבור חלק הנכסים שבין 800,000 יורו ל -1.3 מיליון יורו) ל -1.50% (עבור חלק הנכסים מעל ל -10 מיליון יורו).

ערך מס נטושיעור מס
עד 800,000 יורו0%
מ -800,000 יורו ל -1.3 מיליון יורו0.50%
מ 1.3 ל 2.57 מיליון יורו0.70%
מ -2.57 ל -5 מיליון יורו 1%
מ 5 עד 10 מיליון יורו1.25%
מעבר ל -10 מיליון יורו1.50%

עבור נכסים נטו החייבים במס שבין 1.3 ל -1.4 מיליון יורו יושמה מערכת ניכיון. סכום מנגנון זה מחושב באופן הבא: 17,500 - (1.25% x סכום הון נטו החייב במס).

באתר המס רשויות המס העמידו לרשות משלמי המס סימולטור. עליך לציין את הנכס שבבעלותך ישירות (מגורים עיקריים, בניינים, עצים, יערות, רכוש כפרי וכו '), רכוש המוחזק בעקיפין, התחייבויותיך (במילים אחרות חובות הקשורים לעבודות שבוצעו במהלך השנה מס), הוצאות הזכאות להפחתת מס והתקרה. לאחר מכן תקבל הערכה .

איזו הפחתה עם IFI?

ההפחתה של 30% למגורים הראשיים נשמרת עם המס על הון הנדל"ן, בתנאי שהוא לא מוחזק באמצעות SCI של ההנהלה.

כיצד לדמות את ה- IFI שלך?

מינהל המס העמיד לרשות משלמי המס סימולטור מס עושר מקרקעין. תוכלו למצוא את שנת 2020 על ידי לחיצה כאן. כפי שהוסבר קודם, יהיה עליך לציין את הדברים הבאים:

  • טובין המוחזקים ישירות: מגורים ראשיים (לאחר ניכוי), בניינים אחרים שנבנו, עץ, יערות וכו '.
  • נכס מוחזק בעקיפין
  • התחייבויות: חובות הנוגעים לעבודות ולחובות אחרים
  • תרומות לארגונים בעלי עניין כללי

אזהרה: סימולטור זה לא שווה הכרזה. "יש לציין את בסיס המס החייב שלך והפחתות המס שלך ביורו, ללא סנטים", מצוין.

מתי הצהרת המס מתקיימת?

יש להכריז על ה- IFI במקביל למס הכנסה. לפיכך הוא פועל לפי אותו לוח זמנים ויש להשלים אותו לפני המועד האחרון, אשר תלוי בשיטת ההכרזה ובמקרה הרלוונטי במחלקת המגורים. שים לב כי משלמי המסים שכבר היו חייבים במס הסולידריות על הון קיבלו טופס הצהרה, בנוסף לטופס שלהם 2042 להחזר מס הכנסה. אחרים יכולים למצוא את טופס ההצהרה באינטרנט ולהוריד אותו (טופס 2042-IFI). לאחר מכן יש צורך בהערכה של נכסיה.