איך להכריז על דמי השכירות ששילמו שותף לחדר?

יש לנו דירה שאוכלס על ידי בננו (סטודנט) ומושכר לחדר. כיצד להכריז על הכנסות מנכסים מצד השותף לחדר? האם אוכל לנכות הוצאות לחצי?

תשובה

תלוי בכמות ההכנסות מנכס שאספת מהשותף לחדרך של בנך, אתה יכול לנקוט בשתי אפשרויות:

  • או שדמי השכירות הנגבים אינם עולים על 15,000 אירו (חיובים אינם כלולים), אז אתה יכול להצהיר על דמי שכירות אלה על פי משטר המיקרו-פונסייר בטופס ההצהרה שלך מס '2042, מקוון 4BE. במקרה זה, קצבה רגילה של 30% המייצגת את חיובי הנכס תחול באופן אוטומטי על ידי רשויות המס כדי לקבוע את הכנסותיך החייבות במס.
  • או שדמי השכירות הנגבים גבוהים מ- 15,000 אירו או שבחרת במשטר המס בפועל, עליך להירשם לטופס 2044 או SPE 2044 המהווה נספח להצהרת ההכנסה הכללית. במקרה זה, אכן ניתן לנכות את החיובים הקשורים להשכרה שהוענקה, אך מעל לכל תלוי בספציפיות השטח ובשטח השטח שתפוס בנך ובזכות השותף שלך לחדר. אם המשטחים זהים והמקומות דומים, אתה אכן יכול לשמור על חצי.