בצרפת, דיור סוציאלי או HLM (דיור בשכירות נמוכה) מוקצים בתנאים של שהייה ומשאבים קבועים. הכנסתם של מועמדי השכירות לא תעלה על תקרות מסוימות. מהם הגבולות הללו? מי יכול ליהנות מדיור סוציאלי? ואיך להגיש מועמדות?
- תנאים
- אנשי עדיפות
- בַּקָשָׁה
- השכרה
הגישה לדיור סוציאלי בצרפת תלויה במשאבי המועמד. הכנסה לא תעלה על תקרה מסוימת שתלויה במיוחד באזור הגיאוגרפי ובהרכב משק הבית. על כל המועמדים לוודא שהם יוצרים קובץ באופן מקוון או בדלפק. תנאים, שכר דירה ... הנה כל מה שצריך לדעת על אופן הפעולה של דיור חברתי בצרפת.
מהם התנאים ליהנות מדירות סוציאליות?
מועמד להשכרה המעוניין ליהנות מדירות סוציאליות חייב לעמוד בתנאים שנבדקו. התקרות נקבעות על פי ארבעה פרמטרים: המיקום הגאוגרפי של הנכס הנוגע בדבר (פריז, איל-דה-פראנס או פרובינציה), הרכב משק הבית , מצבו המשפחתי של המבקש וסוג המגורים .
- תקרות משאבים לדיור סוציאלי הממומן באמצעות PLUS (הלוואת שכירות לשימוש חברתי) לשנת 2020:
| קטגוריית משק בית | פריז ועיריות שכנות | איל-דה-פראנס (למעט פריז) ועיריות שכנות | אזורים אחרים (ביורו) |
|---|---|---|---|
| 1 | € 24,006 | € 24,006 | 20,870 אירו |
| 2 | 35,877 אירו | 35,877 אירו | 27,870 אירו |
| 3 | 47,031 אירו | 43,127 אירו | 33,516 אירו |
| 4 | 56,152 אירו | 51,659 אירו | 40,462 אירו |
| 5 | € 66,809 | 61,154 אירו | 47,599 אירו |
| 6 | 75,177 אירו | 68,817 אירו | 53,644 אירו |
| לאדם נוסף | 8,377 אירו | 7,668 אירו | 5,983 אירו |
- תקרות משאבים לדיור סוציאלי במימון PLA (הלוואת שילוב מסובסד להשכרה) לשנת 2020:
| קטגוריית משק בית | פריז ועיריות שכנות | איל-דה-פראנס (למעט פריז) ועיריות שכנות | אזורים אחרים (ביורו) |
|---|---|---|---|
| 1 | 13,207 אירו | 13,207 אירו | 11,478 אירו |
| 2 | 21,527 אירו | 21,527 אירו | 16,723 אירו |
| 3 | 28,218 אירו | 25,876 אירו | 20,110 אירו |
| 4 | 30,887 אירו | 28,412 אירו | 22,376 אירו |
| 5 | 36,743 אירו | 33,637 אירו | 26,180 אירו |
| 6 | 41,349 אירו | 37,850 אירו | 29,505 אירו |
| לאדם נוסף | 4,607 אירו | 4,216 אירו | 3,291 אירו |
תקרות אלה נקבעו בצו מיום 26 בדצמבר 2019.
מי האנשים שנחשבים בעדיפות לקבלת דיור סוציאלי?
יש אנשים שנחשבים בעדיפות להקצאת דיור סוציאלי בגלל מצבם האישי. התרחישים השונים נקבעים על ידי קוד הבנייה והשיכון, מאמר L441-1. להלן הבולטים ביותר:
- אנשים עם מוגבלויות,
- אנשים מאוחסנים רע או מקופחים,
- אנשים שחוזרים לעבודה לאחר תקופה של אבטלה ממושכת,
- אנשים שנחשפו למצבי דיור לא מכובדים,
- אנשים שנפגעו מאלימות, תקיפה מינית או אונס בביתם או בסביבתו,
- אנשים איימו בפינוי בלי לשכון.
כיצד להגיש בקשה לדיור סוציאלי? אילו צעדים?
ניתן להגיש בקשה לדיור סוציאלי בדרכים שונות:
- על ידי האינטרנט באתר הייעודי.
- בדלפק עם בעל בית חברתי, המחוז, המחלקה, העירייה או שירות אד-הוק: שירות קבלה והכוונה משולב, סוכנות מקומית של Action Logement (לעובדים) או שירות ביטחון סוציאלי של הממשל הנוגע בדבר (לעובדי מדינה).
הן באינטרנט והן בדלפק, על הבקשה לדיור סוציאלי להיות מלווה בהעתק של תעודת זהות והודעת המס האחרונה של הגורמים שנקראו לאכלס את הדירה. ייתכן שיהיה צורך במסמכים אחרים בהתאם למצבך המשפחתי.
כיצד נקבעת שכר הדירה לדיור סוציאלי?
קביעת שכר הדירה לדיור סוציאלי מתנהלת לפי נוהל מוסדר: החישוב לוקח בחשבון את שטח הנכס מוכפל במחיר הבסיס למ"ר, שהאחר נקבע על ידי כל ארגון HLM. זהו הסכום ההתחלתי: בכל שנה, ב -1 בינואר, דמי השכירות נבדקים על פי מדד שכר הדירה המדד שפורסם על ידי INSEE . בנוסף, חלק מהדיירים נהנים מתכנית הפחתת דמי השכירות הסולידארית (RLS), עם תקרות שנקבעו בהתאם למיקום הגיאוגרפי של המגורים ולהרכב משק הבית. ההפך קיים גם: עבור דיירים שהכנסתם עולה על סכום מקסימלי, יכול המשכיר החברתי להחיל תוספת שכירות סולידרית (SLS).