טופס 2044: כיצד למלא אותו נכון לצורך הצהרת 2018?

לצורך הצהרת הכנסותיך מנכסים לשנת 2018, ייתכן שתצטרך למלא טופס 2044, או אפילו טופס מיוחד 2044, בהתאם למשטר המס שלך. היכן ניתן להוריד את התדפיס ואת עלון ההסבר שלו?

סיכום
  • הכנסות שיוכרזו בטופס 2044
  • הורד טופס 2044
  • טופס מלא 2044
  • הטופס המיוחד 2044

טופס מס '2044 הוא טופס נספח שיצורף לטופס מס' 2042, כאשר אתה מקבל הכנסה מסוימת מנכס. שימו לב, לא כולם צריכים למלא טופס מס '2044. יש לכלול רק הכנסה מסוימת. יש להזין את האחרים בטופס 2042 או בטופס המיוחד 2044.

הכנסות שיוכרזו בטופס 2044

טופס 2044 הוא אחד הטפסים המאפשרים לך להצהיר בפני רשויות המס על הכנסות מנכס שקיבלת, כאשר אלה כפופים למשטר המס האמיתי. כזכור, המשטר האמיתי נוגע לתורמים שהכנסתם השנתית ללא חיובים גבוהה מ- 15,000 יורו (לא נכללים במשטר המיקרו-קרקעות) ותורמים שהכנסותיהם מקרקעין מאפשרות להם ליהנות ממשטר המיקרו-קרקעות, אך הם רצו לבחור במשטר המיקרו-קרקעות. משטר אמיתי. כזכור, הבחירה באופציה זו אינה ניתנת לביטול למשך 3 שנים.

מצד שני, אין צורך להשלים הצהרה משנת 2044 אם אתה נופל תחת משטר המיקרו פונסייר. במקרה זה עליכם לדווח רק על הסכום הכולל של הכנסותי הרכוש (חיובים לא כלולים) בתיבה 4BE בטופס ההצהרה מספר 2042.

הורד טופס 2044

אם אתה מצהיר על הכנסותיך באופן מקוון, ההליך הוא פשוט. כאשר תגיע לשלב 3, "הכנסות והיטלים", השירות יציע לך להצהיר על משכורותיך ושכרך, כל הפנסיה, הפנסיה, ההכנסה מהון מטלטלין והכנסותיך מהרכוש. על ידי סימון תיבה זו יוצע לך טופס ההצהרה המצורף מספר 2044. סמן את התיבה החדשה הזו. לאחר מכן פשוט תצטרך להזין את סכום ההכנסה שלך בתיבות המתאימות.

אם אתה מצהיר על גבי טופס נייר, יהיה עליך להוריד את התדפיס מאתר impots.gouv (אם הוא לא צורף בדואר המס). כל שעליכם לעשות הוא להזין את מספר התדפיס במנוע החיפוש של האתר. לאחר מכן תהיה לך גישה לתדפיס, אך גם להערת ההסבר שלה. זה ינחה אותך להזין את ההכנסה שלך.

איך ממלאים את טופס 2044?

  • תיבות 211 עד 2015: שכר דירה והכנסות מקרקעין

התחל בדחיית סכום דמי השכירות שנאספו בשנת 2017. עליך לציין גם את סכום דמי השכירות ששולמו מראש. ואז הזן בתיבה 212 את החיובים ששכר הדייר שלך אך באחריותך. אם לדוגמא הדייר שלך נשא בעלויות עבודה מסוימות עבורך, הם יחויבו במס. תיבה 213 מתייחסת להכנסות שונות, ובמיוחד לסובסידיות שהתקבלו מהאנה. אם ביקשת מהדייר שלך לתת לך פיקדון, אתה לא צריך לכלול את הסכום בהחזרתך. אלא אם כן פיקדון זה שימש להחזר דמי שכירות שלא שולמו. במקרה זה, הזן סכום זה בתיבה 213.

  • תיבות 221 עד 230: עמלות וחיובים בניכוי השתתפות עצמית

בחלק זה תוכלו להכריז על העמלות והחיובים בניכוי מהכנסות הרכוש שלכם: עלויות ניהול וניהול (כולל בפרט שכר שומרים וסוהרים), דמי ביטוח, הוצאות תיקון ותחזוקה. ושיפור הטוב ... אל תשכח כלום! מכיוון שתיבות אלה מאפשרות לך להפחית את סכום המס שלך.

הטופס המיוחד 2044

עליך להירשם להצהרה מיוחדת משנת 2044 אם קיבלת הכנסה מנכס מהשכרת דיור חדש או דומה שבחרת עבורו בניכוי מס בגין פחת (מכשירי "בורלו ניוף", "רוביין קלאסיק") או למקד מחדש "," בסון החדש "," פריסול "...), או אם הסחורה שלך נתנה לך את הזכות להפחתת מס הנקראת" Scellier intermediate "או" Scellier ZRR ".

מקרה נוסף הדורש ממך להשלים הצהרה מיוחדת משנת 2044: בבעלותך בניינים מיוחדים שנבנים. אנדרטאות היסטוריות, מבנים הנמצאים במסגרת מערכת מלרו (שבגינם הוגשה בקשה להיתר בניה או הצהרת עבודה לפני ה -1 בינואר 2009) וכו '.

זאת אם בבעלותך בשנת 2017 בנייני בעלות חשופה שהושכרו על ידי המשתמש.

לבסוף, אם אתה מחזיק במניות בחברות השקעות נדל"ן (SCPI) המזכות אותך בניכוי מסוג "Robien SCPI" או "Borloo SCPI", עליך להשלים שוב הצהרה מיוחדת משנת 2044.

את הערת ההסבר לטופס המיוחד 2044 תוכלו למצוא באתר impots.gouv. זה מפרט את התיבות למילוי עבור כל סוג הכנסה שהתקבל.