Usufruct: איך זה עובד?

Usufruct היא זכות קניינית המאפשרת למחזיק שלה ליהנות ולאסוף את ההכנסות מנכס אשר לאדם שלישי יש בעלות חשופה. מהן השלכות המס על משתנה? ממה מורכב פירוק הרכוש? להלן מספר תשובות.

מהי תועלת?

תוצר השימוש נובע מפירוק הבעלות על נכס. למעשה, הבעלות נחלקת לשניים: שימוש בתועלת ובעלות חשופה. הבעלות על הנכס שייכת הן לבעל תועלת שיש לו את הזכות ליהנות מהנכס ולקבל את ההכנסות ממנו, והן לבעל חשוף, שיש לו את הזכות להיפטר מהנכס הנוגע בדבר (למכור אותו, למסור אותו , מוריש אותו). תועלת השימוש יכולה להתייחס לסוגי רכוש שונים, כגון מקרקעין, מטלטלין או אפילו חוב. שבירת הרכוש מתרחשת בתדירות גבוהה מאוד בהקשר של ירושה או תרומה.

מה המיסוי החל על אמצעי השימוש?

למונה הזכות יש זכות לכבוש, ליהנות ולאסוף את ההכנסות מהנכס המבותר. ככזה, עליו להצהיר על ההכנסה שהתקבלה בפני רשויות המס ולשלם את המסים המתאימים. יחד עם זאת, אם שבירת הרכוש נוגעת למקרקעין, גם הארנונה חייבת על ידי המנזר. לגבי מס דיור, על המנצל לשלם מס זה אלא אם כן הנכס מושכר לצד שלישי. במקרה זה יהיה על הדייר לשלם את מס הדיור. מבחינת מס עושר, הרכוש המנותק אינו נכנס לעבדותו של הבעלים החשוף, אלא שוב לזה של המנזר.

מהם הקשיים הכרוכים בפירוק הרכוש?

סכסוכים רבים, במיוחד בהקשר משפחתי, יכולים להתעורר כאשר נכס הוא נושא לניתוק בעלות. למשתמש הבעלות ולבעלים החשופים יש כל אחד את הסמכויות והחובות שלו. לכן מומלץ בחום להיות ערניים ולתחום את סמכויות שתי הצדדים במעלה הזרם על מנת למנוע סכסוכים.